本项目选用预定制，过来营销中心观赏样板间请记住提早拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预定，感谢您的合作！

  2024 年 9 月 29 日，广州土地出让商场进行了一场剧烈竞拍。南边面粉厂地块起拍价 88.15 亿元，改写当年广州土拍开始价纪录。竞拍现场，保利开展、中海、越秀等多家房企参加比赛。经过 148 轮报价，历时近 5 个小时，保利开展终究以 117.55 亿元竞得该地块，成交楼面价 66957 元 / 平方米，溢价率 33.35% ，这一买卖在房地产职业引发广泛重视。官方⫸⫸⫸保利·南边面粉厂售楼处电话: 【售楼处已认证】⫷⫷⫷

  项目坐落银河区临江大路北侧，处于金融城西区板块。金融城西区作为珠江新城功用东延的首个战略支点，正进行空间重构。项目与珠江新城东区、金融城 CBD 西区间隔较近，与琶洲及广交会展馆隔江相望。

  在交通出行方面，项目东北侧的员村站，是地铁 5 号线 号线 号线串联起广州东西区域，便利居民前往滘口、文冲等地；11 号线盘绕中心城区，完成与多条地铁线路换乘。从项目动身，步行 5-10 分钟就能抵达员村站。此外，花城大路、员村二横路等主干道盘绕项目周边。花城大路西接珠江新城，东达金融城起步区，与地铁 5 号线同享笔直空间，完成土地资源高效使用；员村二横路提高后，加强了区域南北方向的交通联络，居民自驾出行非常快捷。

  商业配套上，银河领展广场、东方世界商业广场、银河都市广场散布在项目周边 3 公里范围内。银河领展广场集购物、餐饮、文娱于一体，具有很多知名品牌；东方世界商业广场以家居建材、电子科技类产品销售为主；银河都市广场则主打日子服务类业态，这些商业体可满意居民日常购物、餐饮和休闲文娱需求。

  教育资源相同丰厚，项目对口广州银河外国语教育集团南国校园。在地块 1.5 公里半径范围内，散布着银河试验幼儿园、科技园中英文校园等教育学习办理机关，从学前教育到中学教育一应俱全。而且，项目地块西侧规划了一所 24 班小学，未来将逐渐优化区域教育配套。

  医疗保证方面，中山大学隶属第六医院间隔项目约 1.2 公里，作为三甲医院，能为居民供给高质量医疗服务。一起，周边社区卫生服务中心可为居民供给根底医疗保健、预防接种等快捷服务。

  地块总面积 56080.65 平方米，其间出让宗地面积 47448.67 平方米，其他为需建造的路途和绿洲。计容修建面积不超越 175561 平方米，修建限高 150 米。项目规划建造 8 栋住所，选用围合式布局，构成相对独立的寓居空间，保证业主私密性与安全性。楼栋呈北高南低的梯级摆放，后排住户能具有开阔视野，前排住户的采光和通风也不受影响，每栋楼都能充沛享用阳光和江景。

  高使用率是项目一大特征。阳台占修建面积的 30%，超出新规 20% 的规范；二层以上公共敞开空间不计容建面可扩大到 10%，理论使用率达 130%。宽阔的阳台不仅能满意日常暴晒需求，业主还可将其改形成茶馆、花园等休闲空间；入户花园可种植花草，引进自然景观，添加寓居私密性与日子情味。

  商业和公建配套丰厚。商业部分沿临江大路和小区路途布局，最高 4 层，规划有超市、餐厅、咖啡店等业态，满意居民日常日子消费。内部公建配套大概率打造为会所，为业主供给健身、休闲、交际空间。各楼栋经过架空连廊衔接，业主可经连廊直达商业及公建配套区域，出行不受气候影响。此外，项目还设有通江廊道，便利居民接近珠江，赏识江景。官方⫸⫸⫸保利·南边面粉厂售楼处电话: 【售楼处已认证】⫷⫷⫷

  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。